Инвестирование в недвижимость или торговля на Форекс – что лучше?

Инвестирование в недвижимость или торговля на Форекс – что лучше?

Количество людей, которые мечтают стать финансово независимыми в обозримом будущем, возрастает с каждым годом. Чтобы достичь заветной цели, многие выбирают путь инвестирования в недвижимость. В последние десятилетия появилось множество пособий на эту тему. В них в популярной форме изложены основные принципы инвестирования. Для многих подобные книги открывают двери в мир новых возможностей, позволяя создавать источники пассивного дохода. Идея не нова: самые богатые люди планеты действительно создали свои капиталы, оперируя с недвижимостью.

Инвестирование в недвижимость – выгодный способ увеличения своего благосостояния, однако не каждый может им воспользоваться. Есть альтернативный вариант построения пассивного дохода – трейдинг. Чтобы вы смогли определиться, какой вариант более подходит именно вам, сравним некоторые аспекты трейдинга и инвестирования. Это даст вам возможность проанализировать информацию и сделать правильный выбор.

Первоначальный капитал

Чтобы приобрести недвижимость, у вас должно быть минимум десять процентов стоимости покупаемого объекта при условии, что ваш банк даст вам кредит на оставшуюся сумму. Однако недвижимость зачастую достаточно дорогая: например, если квартира стоит 200,000 долларов, вам необходимо иметь минимум 20 000 долларов, что зачастую больше, чем годовой доход многих людей. В то же время на Форекс есть возможность открыть счет у брокера на 200 долларов и начать торговать. При этом вы можете оперировать суммами, которые в разы превышают сумму на вашем счете.

Прирост капитала или пассивный доход

Если ваша цель — получать пассивный доход, покупая и продавая недвижимость – тогда сделки, проведенные на рынке недвижимости, несомненно, ваш вариант. Вы можете вести учет принадлежащей вам недвижимости и использовать договора аренды для получения максимального дохода со своих арендаторов.

А если вы покупаете недвижимость только для того, чтобы впоследствии продать её по другой, более высокой цене, то ваша истинная цель — прирост капитала. В таком случае выгоднее торговать на Форекс: цены на валюту меняются быстрее, чем стоимость недвижимости. Кроме того, валютные операции занимают меньше времени – все происходит практически моментально.

Однородность продукции и удобство работы

Каждый объект недвижимости уникален. Вы должны знать достоинства и недостатки тех объектов, с которыми работаете, если намерены извлечь из сделки максимальную выгоду. Торгуя валютой, вы не обсуждаете цену с оппонентами и не рассказываете покупателям о достоинствах предлагаемого товара. Если же в роли покупателя выступаете вы, то вы знаете, что предлагаемая цена – лучшая для данной валюты на данный момент времени. Кроме того, персональный брокер всегда предостережет вас от ошибки.

Совершая сделки на рынке недвижимости, вы должны регулярно консультироваться с юристами и постоянно мониторить рынок, чтобы иметь запасные варианты на случай, если другая сторона откажется от выполнения своих обязательств. На рынке Форекс вы можете не думать об этом: обязательства сторон будут выполнены, поскольку вы работаете с брокером, а не с конкретными людьми. Брокер выступает гарантом того, что обязательства по сделке будут выполнены.

Рынок Форекс работает круглосуточно. Для совершения сделки вам не нужны бухгалтера, банковские работники и юристы. Вы можете совершать покупку и продажу валют, не выходя из дома, в комфортных условиях в любое время суток.

Падение стоимости

Если у вас есть недвижимость и вы предчувствуете скорое падение цен, есть только 2 решения: продать её как можно скорее или, наоборот, придержать. На рынке Форекс, если возникла тенденция к обесцениванию валюты, её можно обменять на другую валюту в любой момент. А если стоимость валюты снова возрастет – ее можно выкупить обратно.

Ликвидность

Когда вы выставляете валюту на продажу или хотите ее купить, всегда найдется тот, с кем можно провести выгодную сделку. Вы должны знать, что если вам нужно обменять валюту на другую, на Форекс это можно сделать в течение минуты. А вот чтобы совершить операцию покупки или продажи недвижимости, вам нужно будет несколько недель, даже если на нее уже есть реальный покупатель.

Итоги

Что же выбрать: инвестирование или трейдинг? Если вы хотите получать прибыль от прироста капитала – выбирайте трейдинг: стартовый капитал там небольшой и ваша прибыль будет расти прямо пропорционально вашим навыкам. Наличие опытных посредников сводит к минимуму риски и операционные издержки, что делает работу гораздо более удобной. Если вы хотите зарабатывать на операциях с недвижимостью – выбирайте инвестирование, которое в отдаленной перспективе обеспечит вам стабильный пассивный доход. Решайте, что подходит именно вам, дерзайте, и удачи вам в вашем бизнесе.

Олимпий Меняев

Олимпий Меняев

Инвестор, предприниматель и по совместительству автор блога и канала в Яндекс Дзен «GoBinary». С 2016 года пишу про инвестиции, бизнес и саморазвитие. Рассказываю о брокерах, новостях на фондовом рынке, криптовалютных биржах и финансовой грамоте. Инвестирую в акции Российских компаний. О моих финансовых результатах читайте в регулярных отчетах на страницах этого блога